Wärmepumpe in Weyhe

Häuser und Heizungen in Weyhe

So wird in Weyhe geheizt

• Gas83 %
• Heizöl10 %
• Fernwärme2 %
• Wärmepumpe, Solar, Geothermie3 %
• Holz, Pellets, Biomasse1 %
• Strom (ohne Wärmepumpe)1 %

Baujahr der Wohngebäude

• vor 19499 %
• 1949–197838 %
• 1979–199018 %
• 1991–201025 %
• ab 201110 %

Weyhe ist eine Gasgemeinde: Laut Wärmeplan sind alle Ortsteile ans Gasnetz angebunden, und mehr als vier von fünf Häusern heizen damit. Knapp jede vierte Heizungsanlage war bei der Bestandsaufnahme älter als 20 Jahre. Viele Hausbesitzer stehen also in den nächsten Jahren vor der Frage, was nach dem Gaskessel kommt.

Typisch für Weyhe sind Doppel- und Reihenhäuser: Sie machen laut Wärmeplan fast 45 % der Wohngebäude aus, mehr als die freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser. Knapp die Hälfte der Gebäude ist vor 1979 entstanden. Ob die Heizkörper aus dieser Zeit mit der niedrigen Vorlauftemperatur einer Wärmepumpe auskommen, rechnen wir Raum für Raum nach, bevor wir ein Gerät vorschlagen.

Was der Weyher Wärmeplan sagt

Das Bremer Büro BEKS EnergieEffizienz hat den Plan erstellt, die Gemeinde hat ihn im Juni 2025 veröffentlicht. Die Karten stehen nicht in einem Online-Kataster, sondern im Bericht selbst.

• Eignungsgebiete für Wärmenetze: Dreye, Kirchweyhe, Kirchweyhe Ost, Leeste, Erichshof und Lahausen. Leeste und Dreye sind die Fokusgebiete, für die der Plan ein Netz am weitesten konkretisiert.
• Prüfgebiete: Teile von Kirchweyhe, Sudweyhe und Lahausen. Hier ist offen, ob sich ein Netz rechnet.
• Überall sonst: dezentrale Versorgung, nach dem Plan zum größten Teil mit Luft-Wasser-Wärmepumpen.
• Keine Pflicht: Die Einteilung geht laut Plan „mit keinem Nutzungszwang einher“. Auch in einem Eignungsgebiet dürfen Sie selbst entscheiden.

Für Leeste gibt es seit 2017 das Forschungsprojekt „Suburbane Wärmewende“ für ein Wärmenetz rund um das Schulgelände. Gebaut ist es noch nicht, und einen Betreiber sucht die Gemeinde laut Maßnahmenliste erst. Unser Rat: Wohnen Sie im Ortskern Leeste oder in Dreye und ist Ihr Kessel noch einige Jahre gut, fragen Sie bei der Gemeinde nach dem Stand des Netzes. Muss die Heizung jetzt ersetzt werden, warten Sie nicht auf ein Netz, für das es noch keinen Termin gibt.

Wenn es eng wird: Reihenhäuser in Kirchweyhe und Lahausen

Der Wärmeplan sagt es selbst: In dicht bebauten Lagen eignen sich Luft-Wasser-Wärmepumpen „teilweise nicht aufgrund von wenig verfügbarer Fläche und zu hohen Schallemissionen“. Für Kirchweyhe Ost und Lahausen nennt er eine enge Bebauung ausdrücklich.

Das heißt nicht, dass es im Reihenhaus nicht geht. Es heißt, dass Platz und Lärm vor dem Kauf geklärt sein müssen:

• Ohne Bauantrag, aber mit Regeln: In Niedersachsen ist die Wärmepumpe verfahrensfrei. Freistehend bis 2 m Höhe darf sie nur dann näher als 3 m an die Grenze, wenn kein anderer Platz infrage kommt, und auf höchstens 3 m Länge je Grenze (§ 5 Abs. 8 NBauO).
• Nachbarfenster zählt: Maßgeblich ist der Pegel am nächsten Fenster nebenan, nachts 35 dB(A) im reinen und 40 dB(A) im allgemeinen Wohngebiet (TA Lärm). Bei einer gemeinsamen Grundstücksgrenze ist das oft die engere Vorgabe.
• Gerät nach Lage wählen: Ein leises Außengerät, der richtige Platz an der Hauswand und ein ruhiger Nachtbetrieb machen den Unterschied. Das planen wir mit Ihnen vor Ort.

Erdwärme: gute Böden, Geothermie im Blick

Für Erdwärme sind die Voraussetzungen in Weyhe gut. Der Wärmeplan nennt Wärmeleitfähigkeiten des Bodens von 1,9 bis 3,0 W/(m·K), überwiegend über 2,0 und damit im wirtschaftlich sinnvollen Bereich. Flächenkollektoren und Sonden seien „gut möglich“; eine Prüfung für das einzelne Grundstück ersetzt das nicht. Erdwärme kostet mehr als eine Luft-Wärmepumpe, macht aber kein Geräusch im Garten – in den engen Lagen kann das den Ausschlag geben.

Die Gemeinde denkt auch in größerer Tiefe: Seit 2024 darf sie in zwei Erlaubnisfeldern, „Weyhe“ und „Hemelingen“, nach Erdwärme suchen. Gebohrt wird damit noch nicht. Für Ihre Heizungsentscheidung heute spielt das keine Rolle.

Anlaufstellen in Weyhe

• Wärmeplan: Gemeinde Weyhe, Fachbereich 4, Telefon 04203 71-101.
• Klimaschutz: Klimaschutzmanagement der Gemeinde, Rathaus, Rathausplatz 1, Telefon 04203 71-173, klimaschutz@weyhe.de.
• Unabhängige Energieberatung: Beratungsstützpunkt im Rathaus Weyhe, jeden ersten Dienstag im Monat 14 bis 18 Uhr, betreut von der Verbraucherzentrale Bremen. Termine über 0800 809 802 400.
• Strom und Anmeldung: Avacon als Netzbetreiber. Eine Wärmepumpe mit mehr als 4,2 kW meldet der Elektrofachbetrieb dort als steuerbare Verbrauchseinrichtung nach § 14a EnWG an; dafür sinkt das Netzentgelt, die Mindestleistung bleibt immer verfügbar.
• Förderung: Das Klimaschutz-Förderprogramm der Gemeinde für 2026 ist ausgeschöpft und förderte Wärmepumpen ohnehin nicht. Es gilt die Bundesförderung über die KfW; was sie für Ihr Haus bedeutet, zeigt unser Förderrechner.

Unsere Erfahrung in Weyhe

Weyhe gehört fest zu unserem Einsatzgebiet südlich von Bremen, zwischen der Stadt und Syke. Aus Ottersberg sind wir in gut einer halben Stunde da. Gerade bei Reihen- und Doppelhäusern nehmen wir uns für den ersten Termin Zeit, um den Platz für das Außengerät gemeinsam mit Ihnen anzusehen.